Paljon kaikkea.... Ja Energiatodistus-pohdintaa

Kulunut reilu viikko on tuonut  tullessaan paljon kaikenlaista tekemistä, enon muutto minun "tilapäismajoituksesta" omaan kämppään ja perhetutun elämän ensimmäisen tietokoneen hankinta, ja ekat käyttökerrat sen kanssa.... Todettava vain että "Huhhuh".  Muuttohomma meni kohtuu ok rutiinilla ja isoin ohjelma-numero taisi olla pesukoneen paikoilleen laittaminen, muu kaikki tavaroiden siirtäminen ja muuttaminen meni rutiinilla... Sen verran monessa muuttourakassa on tullut oltua mukana, mutta huolimatta siitä ei tullut osattua pistää hanskoja käteen ja pienehkö vekki tuli pesukoneessa olleesta terävästä reunasta sormiin. Reiskan tietokoneeseen opettaminen taas.... "huoh.... *Takoo päätään seinään*" -olo iskee vähän väliä, ehkä se sitten lähtee rullaamaan paremmin kunhan oppii tietokoneen perus-idean... Puoli tuntia eilenkin pelkästään sain selittää sitä että Windows-näppäin 8-koneessa palauttaa edelliselle näkymälle nykyiseltä jossa ei ole yläkulman punaista ruksia.... Todettava että Windows 8 on surkea... Itsekkin olen tietokonetta harkinnut mutta luulenpa että siihen otan Windows 7 Pron... 8:n kanssa menee hermot.... =D Sitten tässä tuli tehtyä loput maalaukset ulkoa, vielä jotain löytyy ja saunan maalaus-urakka vielä tekemättä... Mattoja pesty... Siellä ne kuivuu sateessa parhaillaan, olivat kosteita eilis iltana eikä sitten tullut mentyä tarkistamaan sääennusteita, vaan pokkana jätin telineelle roikkumaan ^^ Luulin että poutasää jatkuu, maanviljelijöiden onneksi, mutta eipä jatkunut ei...

 

Viime viikon maanantaina A-studiossa puhuttiin energiatodistuksesta. A-studion juttu alkaa 15. minuutin kohdilta, ja jutun sisältö on mielenkiintoinen ja hyvä. Juttu on näkyvillä  vielä 20. päivää. Oma aiempi kesällä ollut blogi-päivitys asiaan liittyen on saanut reilusti kävijöitä. Kuukauden aikana kymmeniä kävijöitä on käynyt lukemassa kyseisen tekstin ja se onkin blogin yksi suosituimmista teksteistä. Maanantain 19.7. A-studio valoitti itsellenikin paremmin energiatodistus asiaa, mutta sen todistuksen itse järkevyys ei vielä selvinnyt minulle... Suomen Omakotiliiton sivuilta löytyy kansalaisaloite joka ajaa energiatodistuslain muuttamista.

 

Energiatodistus kertoo sen, paljonko kiinteistön energiankulutus kuormittaa ympäristöä energian tuotannon puolella, paljonko tuotanto kuluttaa luonnonvaroja joista tulee luonnonvarakertoimiin perustuva laskennallinen malli, ei päästöpohjaisiin perustuva. Mitä enemmän luonnonvaroja käytetään energian tuottamiseksi sen suurempi kerroin on. Tietysti samalla luonnonvarojen suurempi kulutus tuo enemmän päästöjäkin, joten eikö tämä muka silloinkin heijasta samalla päästöpohjaisia arvoja?? Mielestäni heijastaa. Ihmetystä on herättänyt se että energiatodistus ei kerro ostajalle paljonko kiinteistö kuluttaa oikeasti energiaa ja todistus mielletään eriarvoistavan kiinteistöjä. Tässä on itse asiassa tainneet itse välittäjät mokata, sillä energiatodistus ei muuta vielä mitään. Ensinnäkin välittäjien velvoite on selvittää kiinteistön kuluttamat energia-määrät, asuntomarkkinointi-asetuksessa tämä tuodaan selvästi esille eikä velvoite ottaa selvää asumisen todellisista kuluista ole poistunut, se selviää VNA Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista 7§ e) –kohdasta jossa lukee:

”jos rakennus myydään vakituiseen asumiskäyttöön, keskimääräiset lämmityskustannukset tai sähkölämmitteisestä rakennuksesta keskimääräiset kustannukset kokonaissähkönkulutuksesta taikka, jos kyseessä on suunnitteilla tai  rakenteilla oleva rakennus, arvio niistä”.

VNA Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista 5§ 2 momentti: ”Esittelyssä on oltava nähtävillä rakennuksen energiatodistus, jos se on asetettava nähtäville rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain 5§ nojalla”

Toiseksi tällä ei ole merkitystä koska välittäjät itsekkin jutun perusteella olleiden tutkimus- ja haastattelulukujen valossa ymmärtää tämän asian ja enemmistössä he torppaavat energiatodistuksen, lisäksi ovat tainneet perehtyä toivon mukaan myös Asuntomarkkinointi-asetukseen ja edellä avattuihin lainkohtiin.

Se että todistus kertoo luonnonvarojen käyttöä näyttävän kuormitusmäärän, tekee todistuksen nimestä virheellisen. Todistus tarvitsee varmasti muutoksia, lisäksi energiatodistuksen laatijat velvoitettaisiin selvittämään kaikki ne välittäjien selvitettävänä olevat energiakulutus-määrät auki kyseiseen todistukseen ja arvioimaan niiden tulevaa kehitystä, jotta kallis selvitys toisi hieman katetta tyhjänpäiväiselle paperille. Energiatodistus-asiassa päättäjät ovat päätyneet taas korviaan myöden suohon, kuten jätevesiuudistuksessa. Siinä sentään oli siirtymäaikaa joka jatkuu edelleen, ja jota mahdollisesti tullaan jatkamaan tarvittaessa edelleen lisää. Ihmiset eivät ole intoutuneet lähtemään tekemään muutoksia jos ne kerryttää negatiivisia kuluja itselle, ei etenkään väkipakolla saati sitten asuntokaupan tekemisen vaiheessa. Liiallinen byrokratian määrä myös pahentaa tilannetta, vaikeat lomakkeet ja huono ohjeistus tekee asioista vaikeita, positiivista olisi jos kiinteistöille velvoittaa hankkimaan ammattilaisen laatiman ympäristökuormitus- ja energiatehokkuus -todistuksen jossa selvitettäisiin kiinteistön jätehuolto-ratkaisut ja selvitettäisiin kaikki kiinteistön ominaisuudet asiaan perehtyneen ammattilaisen avulla. Tämä helpottaisi myös välittäjän tekemää työtä arvioida kiinteistön arvoa ja lisäisi intoa tehdä puutteisiin korjauksia. Tärkeintä olisi se, ettei todistus eriarvoista kiinteistöjä vaan kertoo kiinteistö-kohtaisen faktan tiedon kuluttajalle.  Eri aikoina on ollut eri rakennusmääräyksiä ja nykyinen energiatodistusmalli on lyönti päin kasvoja ja eriarvoistaa kiinteistöjä, mutta onhan sekin todettava faktana, että kiinteistöjen kunto heikkenee ajan saatossa ja olemassa oleva tekniikka kehittyy paremmaksi, jolloin kiinteistöä olisi hyvä ajanmukaistaa jotta sen asumiskelpoisuus paranee ja sen arvo säilyy. On hyvä että kiinteistön omistajaa ohjataan tekemään sellaisia remontteja, jotka aidosti parantaa kiinteistön energiatehokkuutta. Toimien ja ohjeiden on oltava kylläkin sellaisia että niistä syntyy kiinteistön omistajalle säästöä, mutta myös siten että se nostaa kiinteistön arvoa, muuten koko energiatehokkuus-vouhotus on täysin tyhjänpäiväistä touhua.. On kumminkin todettava että asuntokauppa on pyörinyt ennenkin, niin se tulee pyörimään jatkossakin, toivon mukaan hieman järkevämmissä kehyksissä joko järkevämmin todistuksin, tai vanhan tutun, turvallisen mallin mukaisesti.

Jokainen tehkööt tulikintansa itse A-studion jutun ja pykälien perusteella, joka tapauksessa mielestäni lainsäätäjillä olisi nyt tilaisuus korjata kahden eri muutos asian mokat, jätevesiuudistukseen ja energiatodistukseen liittyen ja ratkaista järkevästi asia kokonaisvaltaisella todistuksella.

 

-AJ