Kuukauden mittainen postaus-tauko tuli Joulun myötä, mutta, Blogi on silti saanut kävijöitä... On aika tehdä pieni yhteenveto viime syksyn kyselyistäni, ja vähäisestä vastaajamäärästä huolimatta muutama vastaus listaantui, enemmistöllä vastaajista ei ollut varkauksia ym. vastoinkäymisiä, mutta pieni osa on joutunut kokemaan niitäkin. Ennaltaehkäisevinä keinoina pidettiin hyvinä nimilistan keräämistä ja välittäjän aktiivisempaa asunnon seuraamista, mutta muutkin vaihtoehdot sai kannatusta... Pieni vastaajamäärä ei anna syytä tehdä suurempia johtopäätöksiä, mutta pidettäköön asuntonäyttöjä asunnon myyjän kannalta turvallisina. Vähäinen määrä ei ole voinut johtua kävijämäärän puutteesta, 2,5 kk aikana kävijöitä blogissa on vierailut useita satoja.
Sitten sananen blogin postaus-tauon aikaisiin uutisointeihin, koskien Jätevesi-sotkuja... Uutisanti oli positiivisen sävyistä Ympäristöministeri Sanni Grahn-Laasosen taholta, joka esittää että siirtymäaikaa pidennetään kahdella vuodella ja lainsäädäntöön tuotaisiin uusia lievennyksiä.
"Teetetyn selvityksen mukaan noin 120 000 kiinteistöllä muutostyöt ovat vielä tekemättä. On epärealistista ajatella, että nykyinen siirtymäaika riittäisi", ympäristöministeri Sanni Grahn-Laasonen sanoo.
"Nyt käynnistyvässä lainsäädäntötyössä käydään läpi, voidaanko sellaiset kiinteistöt, jotka sijaitsevat niin sanotusti "kuivalla maalla", eli eivät ole ympäristönsuojelullisesti herkällä alueella vesistöjen äärellä tai pohjavesialueella, vapauttaa nykyisistä vaatimuksista. Näiden kuivan maan kiinteistöjen osalta velvoitteet uusia jätevesijärjestelmät lankeaisivat vasta remonttien yhteydessä", Grahn-Laasonen toteaa.
Oheiset kommentit on lainattu Ympäristöministeriön sivuilla julkaistusta tiedotteesta: http://www.ymparistoministerio.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Tiedotteet/Ymparistoministeri_Sanni_GrahnLaasonen__(32311) Tiedotetta on kommentoitava positiiviseksi, mutta samaan hengenvetoon on pohdittava, että mitä jätevesijärjestelmien uudistaminen vasta remonttien yhteydessä varsinaisesti sitten käsittää... Huoleni on, että mikäli jätevesijärjestelmän uudistus on velvoite tehdä ensin ennen muita rakennuksen remontteja, niin se lykkäisi remontoimispäätöksiä ja toisi omia vaikutuksia maaseudun jo nyt takkuavaan kiinteistökauppaan. Omasta mielestäni lakiuudistus olisi järkevä kirjoittaa sanatarkalleen: Jätevesijärjestelmä on toteutettava rakentamisen ja olemassaolevan jätevesijärjestelmän perusparantamisen taikka korjaamisen yhteydessä ajanmukaisten säädösvaatimusten mukaiseksi." Tarkoitan lähinnä sitä, että tämä koskee kaikkea jätevesijärjestelmän korjaustoimintaa jos 1. jätevesikaivosta eteenpäin järjestelmään tarvitsee kajota korjausmielessä Lapiota suuremmin keinoin. Taannoin joskus muinoin jätevesikaivoista poispurku-putki on ollut toteutettu paikoin salaojaputkella ennen kuin vesi on laskenut purku-ojaan, nämä tuonaikaiset putket ovat valtaosa tukkeentuneet joko itse tuotteesta taikka puiden juurista tms.... Siltä osin korjaustarve ei poistune minnekkään jatkossakaan, ja korjaustarve lankeaa kun järjestelmä ei enää vedä. Myös kunnalliseen järjestelmään liittymisvelvoitteet ja -mahdollisuudet on hyviä keinoja, jokseenkin niitä ei hirmuisia määriä ole työnalla parhaillaan. -Kunnilla ei ole varaa tai tahtotilaa aloittaa näitä projekteja, lisäksi kaikki on olleet odottavalla kannalla mitä lainsäädännön osalta tehdään kun se on ollut koko olemassaolonsa ajan kyseenalaistettu kiistakapula. Oheinen Grahn-Laasosen tiedoite on monella tapaa erittäin tervetullut ja positiivisen sävyinen, ja uskoisin että jatkoaikaa myönnetään. Lievennykset onkin eri kysymys että meneekö ne läpi.
Joulunaika ja Vuodenvaihde meni mukavasti, lahjat oli osin ennakoitujen toiveiden mukaisia mutta osin yllätyksiäkin oli... Ja, vuodenvaihde meni rakettien paukkeessa... Niitä tuli osteltua. Viimeksikin virhe oli ostaa paljon taivaalle ammuttavia raketteja ja se toistui jälleen, niitä sitten kun koitti kuvata etäältä videokameralle (täytyy se nyt jotain vastinetta rahoilleen saada...) niin ei taas korkeimmalle kohonneet päätyneet hyvin filmille... Ensi vuodenvaihteessa tietää pysytellä padoissa ja muissa raketeissa. Jäälyhtyjä ei ollut, reilu parisensataa kynttilää & roihua paloi ja valaisi pihaa... Muutama autoilija hiljensikin sen näyn johdosta... Muutoin joulunaika meni rauhoittuessa, tv:n ääressä leffoja katsellen ja kotia lämmitellen... Siis, puuhellaa ja leivinuunia tullut muutamaan otteeseen käytettyä, kolmisenkymmentä lämpökynttilää yhtäaikaisesti lämmittää myös mukavasti huonetta, ja saunan kiukaan lyhytaikainen lämmitys auttaa myös ettei lämmityspatterit huuda hoosiannaa aivan jatkuvasti...
2015 odottelen mielenkiinnolla tulevia vaaleja... Nykyhallitus ei ole pärjännyt siten kuin olisi pitänyt, moni on sitä sanonut pitkin hallituksen taipaleen... Viime kesästä alkaen olen väläytellyt monessa postauksessa että Viron verotusmalliin siirtyminen olisi tärkeää, Twitterissä olin saanut kommentin että 12000 muutakin on sen kannalla... Nyt joukko on kasvamassa, suurempiin järjestöihin, yrityksiin, verohallintoon... Päättäjiin päin hiljalleen. Uskoisin sen olevan seuraavan hallituksella aika nopeasti selvitykseen tuleva asia. Pohtisin A2-Yrittäjäillan jälkeisessä blogi-postauksessani ajatusta, että Viron mallin jälkeen reaaliaikainen verotus olisi positiivinen vaihtoehto... Taisin epäillä, ettei molemmat yhtäaikaisesti olisi mahdollisia (vai olisiko ollut Salon Kuntalaisforumin kommenteissa), mutta käytännössä onhan ne molemmat toteutettavissa... Ennakko-ilmoituksilla saisi ratkottua monia ongelmia noissakin asioissa...
Jostain syystä Twitterissä Eduskuntavaalit on ryhtynyt seuraajakseni... En tajua miksi, mutta seuraajien määrä sielläkin on ollut viimeaikoina kasvusuunnassa...
2015 Odottelen asuntomarkkinoilta pienoista suuntaa parempaan, vaikka epäilen ettei ne ole suuria. Kiinteistönvälitysala ottanee useammalla LKV-kokeella ensi vuonna kirin, jotta 2016 lain edellyttämät puolella välitysliikkeen henkilökunnasta on tavoittanut LKV-pätevyyden... mm. Myös Turussa Turun Ammattikorkeakoulu järjestää kiinteistönvälitysalan koulutusta. Luin Turun Sanomien Koulutus-liitteestä jutun asiaan liittyen... Juttu oli aika hyvä, suosittelen sen lukemista, siinä Kiinteistönvälitysalan keskusliitto tuo esiin huolensa alan koulutuksesta ja arvostuksesta. Välitysalalle ei ole olemassa pakollista pohjakoulutusta, vain LKV-kokeen hyväksytysti suorittaminen on lakisääteinen, vuodesta 2016 alkaen siis puolella välitysliikkeen henkilökunnasta. Nykyisin on riittänyt se, että liikkeen vastaavalla hoitajalla on LKV-pätevyys. Tämä tuokin siis kiirettä kouluttajille, kun alle tuon "puolikkaan" piiriin kuuluvat myyntineuvottelijat, KED tai KiaTlaiset ryntää kokeeseen... Turun Ammattikorkeakoulussa voi opiskella välitysalaa 30 opintopisteen verran.
Jutusta seuraava lainattuna: " Ammattikorkeakoulun opiskelijat voivatkin jatkossa hankkia runsaan 200 opintopisteen tutkintoonsa yli 70 kiinteistönvälitykseen liittyvää opintopistettä. -Uudet kiinteistönvälityksen moduulit voi sisällyttää esimerkiksi Tradenomin tutkintoon tai rakennustekniikan opintoihin, jolloin kiinteistönvälitysalalle työllistymisen pohja on jo vahva".
Jutussa kerrottiin että opintoihin otti osaa viime syksyllä 60 opiskelijaa, valtaosa tradenomin tutkinnon suorittavia myyntityön opiskelijoita. Jutussa haastateltu totesi että on vaikea arvioida moniko tähtää alalle, mutta moni on jo ilmoittanut ottavansa osaa jo seuraavaan LKV-kokeeseen. Jotkut ovat ajatelleet että opinnoista on hyötyä omaa asuntoa ostettaessa tai siitä on hyvä apu CV:ssä, jos tähtää töihin pankkiin taikka vakuutusalalle. Työmarkkinoilla kun tulee erottua jo opintojen aikana positiivisesti... (? Mitä hyötyä jollei ole töitä tarjolla...?)
Pari sanaa mikä em. juttu toi mieleeni, esim. alan opintoja pidetään hyvänä lisänä CV:ssä, mutta, en näe että pelkkä kurssin tai koulutuksen läpikäyminen on "hyvä merkintä/ Hyvä lisä CV:ssä". Esimerkiksi, itse törmäsin kursseillani tapaukseen jossa Vero-tehtävä, moduulin tehtävä, oltiin "hieman oikaistu" opiskelijan taholta: Oltiin soitettu veroneuvontaan, et mul olis tämmöinen tehtävä, kerrottu virkailijalle kysymys ja sitäkautta saatu vastaus... Tehtävästä täydet pinnat. -Siis opiskelija petti itse itseään kun ei vaivautunut lukemaan saati opiskelemaan aiheesta, vaan oikaisi veroviranomaisen kustannuksella jotta sai hyvät pinnat tehtävästä ja CV:hen hyvän merkinnän. -Onko luotettavaa? Ei. Ei edes työnantajaa kohtaan. Kaikissa välitysalan koulutuksissa tulisi mielestäni olla tentti ja tentin läpäisystä saataisiin arvostettu paperi. KED, hyvä myyntineuvottelijalle, KiaT, LKV, YKV... Niitä pitää arvostaa, ei pelkkiä opintoja, vaikkakin tuo nekin toki positiivista näyttöä... Se, että on todella saavuttanut opiskelussaan jotain, sille annan arvostukseni, väärinkäytölle en. Odotan, että välitysala uudistettaisiin siten, että jokaiselle alan tekijöille tulisi olla pakollisia suoritettavia opintoja alalla toimimisen tueksi. Tähän suuntaan ollaan varmasti tulevaisuudessa menossa, oma arvioni on että ennen 2020 näin menetellään. Olisi positiivista kehitystä. Jo se, että puolella välitysliikkeiden henkilökunnasta on LKV, -on kova vaatimus, mutta seuraava tulisi olla että kaikki alalla toimivat olisi velvoitettu hankkimaan jonkin välitysalan tutkinnoista.
-AJ
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti