Tämänpäiväinen uutiskirje Ympäristöministeriöstä oli positiivinen uutinen, sillä kansalaisaloitteesta lähtenyt asiantuntijaryhmä ehdottaa raportissaan muutoksia pientalojen energiatodistuksiin. Ehdotuksista jatketaan ministeriön omaa vaihtoehtomallia sekä Omakotiliiton esittämää energiatodistusmallia joka mm. poistaa vertailtavuusongelmia. Painotus on selkeyttää energiatodistusta ja perustaa energiatehokkuusluokat asunnon laskennalliseen kulutukseen. Ministeri Viitasen mukaan pyrkimys on saada malleista paras mahdollinen tieto jonka pohjalta seuraavissa hallitusneuvotteluissa tehdään päätöksiä. Ministeri Viitanen on iloinen että energiatodistus uudistetaan kansalaisaloitteen pohjalta. Lisäksi ministeri pitää työryhmän tekemää työtä hyödyllisenä. Ministeri Viitasen mukaan myös EU:ssa ollaan huomioitu hänen tekemän aloitteen, että vanhojen pientalojen energiatodistuksesta tulisi vapaaehtoinen. EU:ssa on alkanut rakennusten energiatehokkuusdirektiivin kokonaisarviointi, jossa myös vanhojen pientalojen energiatodistusten vapaaehtoisuus voidaan nostaa esille.
Linkki oheiseen Ympäristöministeriön tiedotteeseen josta löytyy myöskin asiantuntijaryhmän 79 sivuinen loppuraportti... Selailen ja nostan jotain tuosta esiin tähän oheiseen postaukseen...
Työryhmän näkemys on ollut ettei mikään esitetty vaihtoehto ole sellaisenaan valmis toteutettavaksi. Silti työryhmä pitää tärkeänä energiatodistuksen kehittämisen jatkamista ja kehitystyön liittämistä (niveltämistä) lainsäädäntöhankkeeseen mikä valmistelee säädösmuutoksia vuodeksi 2017 siirtyä lähemmäs nollaenergiarakentamiseen siirtymiseksi. Eli siis, rakennusmääräykset, ainakin uudisrakentamisessa, vähintäänkin tiukentuvat.
Valiokunta katsoo johtopäätöksenään, että E-luokan perustuminen energiamuodon kertoimeen on seikka, joka tekee pientalojen luokituksesta kansalaisen kannalta vaikeasti ymmärrettävän. Koska direktiivi edellyttää energiamuodon keertoimien huomioimista, niitä ei voida kokonaan poistaa. Valiokunta kumminkin katsoo, että todistusta voidaan kehittää sisällöllisesti siten, että siinä olisi mahdollisesti kaksi indikaattoria, 1. Laskennalliseen kulutukseen perustuva, joka määräisi E-luokan, ja 2. Toinen rinnalle otettava tieto energiamuodon kertoimella kerrottu tulos... Valiokunta toteaa että momissa maissa käytetään kahta indikaattoria, esimerkiksi Ransakassa ja Irlannissa lisänä on Hiilidioksidi-indikaattori, mutta nuo mallit ei välttämättä sovellu Suomeen. Kahteen lukuun siirtyminen tulisi valiokunnan mukaan selvittää. (tämä tarkoittaisi varmasti taas energiatodistusten laatijien lisäkouluttamista...) "Kansalaisaloitteen johdosta antamassaan mietinnössä valiokunta katsoo, että energiatodistusta tulee kehittää siten, että se on informatiivinen, helppotajuinen ja EDULLINEN. (kannatan erityisesti edullisuutta) Valiokunta edellyttää, että hallitus ryhtyy toimenpiteisiin pientalojen energiatodistuksen sisällölliseksi muuttamiseksi mietinnössä kuvatulla tavalla kansalaisaloitteen perimmäisen tavoitteen toteuttamiseksi."
Keskeisiä muutettavia pykäliä on energiatodistuslain 9 ja 10§, joiden tarkoittamia kertoimia löytyy Maankäyttö- ja Rakennuslain 117 g §:stä. Pykälän sisällön muutoksista ei mielestäni taas loppuraportissa puhuta...
Energiatodistusten hinnat ovat laskeneet energiatodistuslain voimassaoloaikana. Olemassa olevan omakotitalon energiatodistus maksoi v. 2014 keskimäärin 300-360€, kun vuotta aiemmin todistus maksoi yli 500€. Uudis-okt:n e-todistuksen hinta on noin 150-200€, kun vuonna 2013 se oli karvan alle 300€. Hinnat ovat voineet olla Suomen Omakotiliiton ja Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton kevään 2014 tehtyjen selvitysten mukaan yksittäistapauksissa korkeampia.
2014 kevään messuilla käydessäni tuli kuultua energiatodistuksia laativalta taholta, että jotkut yksittäiset välitysliikkeet olisi laatineet itse energiatodistuksia, joko röyhkeyttään tai epätietoisuuttaan, sillä he olivat ladanneet Motivan sivuilta nykyisin käytössäolevan energiatodistus-lomakkeet... Tiedon puutteellisuus oli omaan korvaani kyllä hieman omituista... Nimesipä tuo energiatodistuksia laativa taho myös yhden hyvin tunnetun Turkulaisen välitysliikkeenkin joka energiatodistuksia itse fiilaili... Tältä osin siis hintojen lasku on positiivinen juttu. Terve hinta-taso voisi mielestäni pyöriä 100-300€ välimaastossa.
Energiatodistuksen osalta jatkovalmisteluja eteni vaihtoehdot 3 ja 5. Vaihtoehdossa 3 nykyisen energiatodistuksen etusivu muuttuu siten, että siellä on 2 eri tietoa, E-luku sekä Ostoenergiaa osoittava luokittelu. Lisäksi todistus laskisi neliömetriä kohden käytetyn E-luvun määrän sekä Ostoenergian määrän. Vaihtoehdon arvioitiin täyttävän energiatehokkuusdirektiivin vaatimukset vastaavasti mitä nykymallikin täyttää. Perusoikeudelliset vaikutukset ei olisi merkittäviä. Useimmat työryhmän jäsenet piti vaihtoehtoa 3 huonompana, sillä se toisi uusia lukuja etusivulle ja vähentäisi todistuksen selkeyttä. Katsottiin kuitenkin, että kolmannella vaihtoehdolla on periaatteessa parhain vertailtavuus ja se lisää informaatiota sekä vertailutietoa, lisäksi työryhmä arvelee Energiatodistuksen yleisen hyväksyttävyyden parantuvan nykytilanteesta. Vaihtoehto 5 esittää kolmen tason muutoksia tärkeysjärjestyksessä, joista ensimmäinen muutos on samankaltainen kuin malleissa 2 ja 4. Muutoksissa rakennuksen energialuokka ilmaistaan ilman kerrointa, pyritään selkeyttämään visuaalista ilmettä ja lisäämään informaatiota sivuille 1 ja 2 ymmärrettävästi. Kaikki uusiutuvat energiamuodot olisivat keskenään tasa-arvoisia ja teknologianeutraalissa asemassa. Todistuksella pyritään myös kannustamaan uusiutuviin energiamuotoihin esim. nollaenergia-asunnoissa. Esitetty malli muuttaisi myös rakennusten luokitteluperusteita siten, että tyypillisen sähkölämmitteisen rakennuksen luokittelu paranisi voimassaolevaan nykyiseen energiatodistuskäytäntöön verrattuna. Olennaista on, että uusiutuvia energiamuotoja kohdellaan keskenään tasa-arvoisesti ja teknologianeutraalisti. Uudessa etusivussa olisi E-luokkaa kuvaava luokitus-kuvake, sekä Kilowattitunnit neliömetriä kohden per vuosi... Yhteenvedossa lueteltaisiin energian kulutusta ja omatuotetun uusiutuvan energian taikka ulkopuolelta hankitun uusiutuvan energian Kwh-määrät. Lisäksi todistus ilmaisisi laskennalliset hiilidioksidi-päästöt. (päästökauppa vaikuttaa energiatuotannon hintoihin, mm. kaukolämpöön) Vaihtoehdon 5 vaikutukset eivät ole omaisuudensuojan kannalta ongelmallisia, lisäksi sen katsottiin heikentävän luottamuksensuojaa, koska siinä muutettaisiin perustavalla tavalla koko energiatodistuksen laskentatapaa ja palattaisiin taaksepäin ennen 2013 voimassa ollutta järjestelmää. Vaihtoehdon 5 ennakoidaan lisäksi nostavan energiatodistuksen hintaa, mikä ei olisi hyvä juttu, koska todistus olisi merkittävästi uudenlainen ja todistuksen laatijalle työläämpi. Laskentatyökaluja olisi uudistettava ja todistusten laatijoiden tulisi osallistua täydennyskoulutukseen, ellei jopa osoittaa energiatodistuksen laatijan pätevyytensä kokonaan uudelleen. Vaihtoehdon 5 vaikutuksia on loppuraportin mukaan haastavaa arvioida eikä se suhtautuisi kannustavasti uusiutuvan energian rakennuskohtaiseen tuotantoon (eli omia aurinkokennoja talon katolle) Vaihtoehdossa käytetty energialuokitusperuste tarkoittaisi käytännössä paluuta kumotun energiatodistuslain mukaiseen aikaan, jolloin ei otettu huomioon lämmöntuotantotapaa ja sen hyötysudetta. Toteutus edellyttäisi myös useita merkittäviä säädösmuutoksia ja laajaa kehittämisprojektia (siksi kai ehdottivatkin vaihtoehtoa 5 jatkovalmisteluun jotta päättäjät saavat rahaa...?)
Loppuraportin liitettynä osana on mm. Omakotiliiton esittämä vaihtoehto. Suosittelen tutustumaan mikäli on aihetta kohtaan kiinnostusta, itse selailin lähinnä nuo jatkovalmisteluun menneet asiat ym. pieniä poimintoja otin sieltä tänne blogitekstiin ylös...
Kevät on osinkoaikaan asti edennyt, pörssiasiat on olleet tässä mielessä.. Pyöräretkiä täytyy myös alkaa tekemään, tienvarret on täynnä keräämättömiä pantti-pulloja ja -tölkkejä... Aurinkoinen kaunis sää motivoi lähtemään ulos pihahommiin, lumet on sulanneet, jouluvaloja poisteltu ja pitäisi aurinkokennolamputkin pistää ulos pian paikoilleen... -Ne kun tuli viime syksynä huollettua huolella.
Hyvää alkanutta kevättä!
-AJ
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti